Servizio 06
Rilievi topografici a Verona e provincia
Lo studio tecnico del Geom. Valentino Pezzo, a San Giovanni Lupatoto, esegue rilievi topografici di terreni e fabbricati con stazione totale Leica, distanziometro laser e scanner laser DINO per interni e facciate. I rilievi servono a chi deve progettare un intervento, frazionare un terreno o aggiornarlo al Catasto, verificare confini e distanze o conoscere superfici e volumi di un edificio, a San Giovanni Lupatoto, a Verona e in provincia.
01Cosa facciamo
Misure precise, base di ogni progetto e pratica
Un rilievo topografico misura con precisione posizione, forma e quote di terreni ed edifici. È il punto di partenza di un progetto, di una pratica catastale o di una verifica di confini: se le misure sono sbagliate, tutto ciò che viene dopo lo è altrettanto.
- Rilievi di terreni e lotti, con quote e dislivelli, per progetti e verifiche.
- Rilievo dello stato di fatto di appartamenti, case e fabbricati, prima di una ristrutturazione, di una pratica edilizia o di una stima.
- Rilievi per frazionamenti e tipi mappali, da presentare al Catasto insieme alle pratiche catastali.
- Verifica di confini e distanze: ricostruzione dei confini su mappe e atti e picchettamento sul terreno.
- Calcolo di superfici e volumi di terreni ed edifici.
- Rilievi 3D di interni e facciate con lo scanner laser portatile DINO: piante, sezioni e prospetti in scala, anche per edifici storici con muri fuori squadro.
02Strumentazione
Gli strumenti dello studio
La strumentazione professionale dello studio.
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rilievi topografici
Stazione totale Leica TCR 407
Misura angoli e distanze con precisione: è lo strumento per i rilievi di terreni, lotti e fabbricati e per ricostruire la posizione dei punti di confine.
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misure di interni ed esterni
Distanziometro laser Leica DISTO
Misura rapidamente le distanze all’interno e all’esterno degli edifici: serve per il rilievo dello stato di fatto di appartamenti e case.
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rilievi 3D di interni e facciate
Scanner laser DINO di Topoprogram
Scanner portatile con tecnologia SLAM: camminando negli ambienti rileva pareti, soffitti e pavimenti e restituisce subito un modello 3D in scala, da cui ricavare piante, sezioni e prospetti. Rileva anche facciate e muri di cinta, compresi i fuori squadro degli edifici storici.
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riprese aeree e ispezioni delle coperture
Drone DJI Mavic Air 2S
Riprese aeree di coperture, lotti e fabbricati, utili per documentare lo stato dei luoghi senza salire sul tetto.
03Come lavoriamo
Dal sopralluogo agli elaborati
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Obiettivo e documenti
Si chiarisce a cosa serve il rilievo e si raccolgono mappe catastali, atti e frazionamenti precedenti.
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Sopralluogo
Sul posto si individuano i punti di riferimento, i confini visibili e gli eventuali ostacoli alle misure.
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Misure
Il rilievo con stazione totale, distanziometro laser o scanner laser DINO, con la precisione richiesta dallo scopo.
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Elaborati
Disegni, quote e calcoli consegnati al cliente e, se serve, usati per la pratica catastale o edilizia.
Costi
Costi e preventivo
Il costo dipende dall’estensione dell’area, dalla precisione richiesta e dagli elaborati da consegnare.
| Prestazione | Da cosa dipende il costo |
|---|---|
| Rilievo di un lotto di terreno | Estensione, vegetazione, precisione richiesta |
| Rilievo dello stato di fatto di un’abitazione | Superficie, numero di piani, elaborati richiesti |
| Verifica di confini | Numero di vertici, documenti disponibili |
| Rilievo per frazionamento o tipo mappale | Estensione e pratica catastale collegata |
Preventivo scritto prima dell’incarico
Dal 2012 le tariffe professionali non sono più obbligatorie: il compenso si concorda con il cliente e, prima dell’incarico, il professionista comunica per iscritto un preventivo con le voci di costo (art. 9 D.L. 1/2012 (Normattiva, nuova scheda)).
Documenti utili da portare
- estratto di mappa catastale o almeno foglio e mappale;
- atto di provenienza del terreno o dell’immobile;
- frazionamenti, tipi mappali o rilievi precedenti, se esistono;
- progetti e pratiche edilizie del fabbricato;
- eventuali accordi scritti con i confinanti.
FAQ · 06
Domande frequenti sui rilievi
A cosa serve un rilievo topografico e come si ritrovano i confini di un terreno.
Cos’è un rilievo topografico e quando serve?
Il rilievo topografico misura con precisione terreni, fabbricati e dislivelli e serve per progetti, frazionamenti e tipi mappali, verifiche di confini e distanze, calcolo di superfici e volumi.
Lo studio usa una stazione totale Leica TCR 407, il distanziometro laser Leica DISTO, lo scanner laser portatile DINO di Topoprogram per il rilievo 3D di interni e facciate e un drone DJI Mavic Air 2S per le riprese aeree.
Il costo dipende dall’estensione dell’area e dalla precisione richiesta. Il costo lo indica il preventivo scritto che lo studio consegna prima dell’incarico.
Come si ritrovano i confini di un terreno e quanto costa?
Il geometra ricostruisce i confini di un terreno (riconfinamento) confrontando mappe catastali, atti di provenienza, frazionamenti e segni presenti sul posto, poi li riporta sul terreno con picchetti.
Le mappe catastali da sole non sempre bastano: in caso di contestazione il giudice le usa solo se mancano altri elementi (art. 950 c.c.).
Il costo dipende dall’estensione, dal numero di vertici e dai documenti disponibili. Il costo lo indica il preventivo scritto che lo studio consegna prima dell’incarico.
Vedi anche
Altre domande collegate
Riferimenti normativi
- R.D. 11 febbraio 1929, n. 274 (nuova scheda) regolamento della professione di geometra
Devi misurare un terreno o un edificio?
Indica dove si trova e a cosa serve il rilievo: lo studio ti richiama per fissare il sopralluogo.